Exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces de 54 m² Aix-en-Provence (13100)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 54 m²

À propos du prix

Prix de vente

320 000 €

5 926 € le m²

Description du bien

Une opportunité à saisir à Aix-en-Provence, en plein centre-ville À deux pas de la rue d’Italie, dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre-ville, ce superbe T2 entièrement rénové vous invite à poser vos valises. Un appartement où charme, confort et praticité s’harmonisent au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 36 m², baigné de lumière, traversant, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée décorative qui donne à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, entièrement meublée et équipée, a été pensée pour répondre aux besoins actuels, que ce soit au quotidien ou pour recevoir. La chambre, calme et confortable, dispose d’un balcon privatif, idéal pour profiter d’un moment de détente en plein centre-ville. Salle de bain et WC sont séparés, avec des finitions soignées qui renforcent le sentiment de bien-être. Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal tout au long de l’année : parquet, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en PVC double vitrage. Son emplacement est un vrai plus. Vous profitez du calme tout en étant à quelques pas des commerces, transports et parkings. Un bien rare, idéal pour une vie citadine sereine ou pour un pied-à-terre de qualité à Aix-en-Provence. Contactez moi pour découvrir au plus vite ce joli bien, rare sur le secteur!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Eau
  • Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

150 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

680 € - 980 €

Basé sur l'année de référence 2023

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(25 avis)

Marie-Christine Bassière

Aix-en-Provence (13)

Entreprise individuelle, 810574970 RSAC AIX EN PROVENCE

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Frais de notaire (8%)
25 600,00
Coût du crédit
196 270,42
Montant total à payer
541 870,42
Mensualité estimée
1 720,90 € / mois

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