Maison à louer 4 pièces de 96 m² Portet-sur-Garonne (31120)

Description du bien

PORTET-SUR-GARONNE – Charmante villa T4 indépendante de 96 m² habitables, terrain 747 m² Située au calme d’une impasse résidentielle, dans un quartier agréable de Portet-sur-Garonne, cette villa de plain-pied entièrement rénovée en 2025 vous séduira par son confort, sa luminosité et ses beaux volumes, le tout sur un terrain clôturé et arboré de 747 m². Descriptif : Entrée avec rangements ;Cuisine indépendante équipée ;Séjour lumineux orienté sud-ouest ;3 chambres spacieuses avec placards intégrés ;Salle d'eau moderne avec douche à l’italienne & double vasque ;WC séparés ;Grand garage avec mezzanine de stockage et buanderie Jardin paysager à l’avant et à l’arrière, avec terrasse couverte. Prestations complémentaires : Chauffage électrique avec radiateurs neuf ;Production d’eau chaude par cumulus ;Rénovation complète (09/2025) : double vitrage, menuiseries PVC, volets roulants électriques, radiateurs neufs Atouts :Quartier calme et résidentiel; Proximité immédiate des commodités ;Maison disponible début octobre 2025 Conditions financières : Loyer : 1 225 € TTC / mois charges comprises ;Loyer hors charges : 1 200 €; Provision sur charges : 25 € (ordures ménagères – régularisation annuelle) ;Dépôt de garantie : 1 200 € .Honoraires d’agence : 960 € TTC (à la charge du locataire) Visite virtuelle disponible sur le site DR HOUSE IMMO. Contact et visites :MR. CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au :06 50 59 16 15

Aménagement du bien

• 1 m²

  belle villa entièrement revisiter et réhabilité par le propriétaire en 08 / 2025

• 1 m²

  menuiserie et volets roulants neuf de 08 / 2025.Tous les radiateurs ont été remplacés dans la maison en 08 / 25

• 1 m²

  garage repeint entièrement sol plafond + rochelle ;electricité aussi entiérement refaite en 08 / 25. fibre optique mis en place aussi

• 1 m²

  emplacement de choix au calme et proche de tous

• 0 m²

  Loyer : 1 225 € TTC / mois charges comprises ;Loyer hors charges : 1 200 €; Provision sur charges : 25 € (ordures ménagères – régularisation annuelle) ;Dépôt de garantie : 1 200 € .Honoraires d’agence : 960 € TTC (à la charge du locataire)