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Verteillac

Vente Maison 6 pièces Verteillac 173 m²

216 250 €

Référence : 106315DHI1225

173 m²
6 p.
5 ch.
8394 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SE
  • Fuel radiateur
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

A Verteillac 24320, très belle Périgourdine T7, +- 175 m² habitable, terrain de +- 8500 m²

Je vous propose en exclusivité cette magnifique Périgourdine T7 de +- 175 m² habitable idéalement implantée au centre de son superbe terrain plat de +- 8500 m² offrant une vue sans aucun vis-à-vis sur près de 360 °, la maison se compose d'un rez de jardin agrémenté d'un vaste séjour (salon-SAM) de plus de 45 m² avec cheminée-feu ouvert exposé plein sud avec de multiples ouvertures sur le jardin. Depuis le séjour vous accéder à la cuisine (indépendante-non équipée) de même qu'au couloir de jour desservant les deux premières chambres du rez (12,5 et 12,5 m²), la salle d'eau du rez avec douche à l'italienne, le WC du rez et enfin le cellier-local technique. L'accès à l'étage se fait par un grand et lumineux escalier situé au centre de la maison, le palier hall de nuit de l'étage vous ouvre ensuite les portes des trois dernières chambres (12, 13 et 20 m²) de cette vaste maison, ainsi qu'à la salle d'eau de l'étage et au WC séparé, enfin l'étage se complète de vaste comble de près de 25 m².

Le grand terrain plat (piscinable) de près de 8500 m² est également agrémenté d'un garage (parpaing) double (double porte) de près de 33 m². Différentes essences d'arbres et conifères permettent déjà de créer une véritable intimité autour de la maison qui offre une vue et un panorama depuis les hauteurs de Verteillac sur près de 360° sans aucun vis-à-vis. Et enfin, depuis la maison, vous ne mettrez pas 5 minutes pour rejoindre le centre animé de la commune de Verteillac.

A découvrir sans tarder, ce bien en parfait état structurel ne demande que de trouver de nouveaux propriétaires qui lui redonneront son lustre d'origine.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

191 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

59 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 4 040 €

Coût maxi : 5 540 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 216 250  €

Pièces

Rez de jardin
Entrée
19
Salon-Séjour-SAM
46
Cuisine Séparée
12
Chaufferie-Cellier
12
Toilette Rez (séparée)
2
Chambre 1 (Rez)
13
Chambre 2 (Rez)
13
Salle d'eau Rez (douche à l'italienne)
6
Etage
Chambre 3 (1er)
13
Chambre 4 (1er)
12
Chambre 5 (1er Mansardée)
20
Salle d'eau (1er)
5
Toilette 1er (séparée)
3
Comble (aménageable)
24
Extérieur
Terrasse
80
Double Garage Indépendant
33
Terrain paysager (piscinable)
8,000
photo : Marc Finné

Marc Finné Cherval (24)

Agent Commercial, 84050570500011 RSAC Périgueux

Agent Commercial inscrit au RSAC dePérigueux
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ou

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