Descriptif

Maison familiale

Véronique vous propose à la vente cette demeure de charme datant de 1850. Avec ses 6 pièces réparties sur 152 m², elle est située à Vaux-sur-Seine et s'avère parfaitement adaptée à une grande famille.
Ce bien d’exception s’ouvre sur une élégante entrée menant à un séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité et de partage. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et charme intemporel, créant un espace parfait pour recevoir.

Répartition des espaces :

Premier étage :
Un vaste palier dessert deux grandes chambres, chacune équipée de rangements, une salle de bain et un cagibi. Un WC séparé complète cet étage pour plus de praticité.

Deuxième étage :
Un large palier mène à deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'à une salle d’eau avec WC. Un accès aux combles ajoute un atout supplémentaire.

Combles :
Déjà isolés, ces derniers offrent un potentiel d’aménagement pour ceux qui souhaitent agrandir la surface habitable.

Entièrement rénovée, cette maison est prête à être habitée sans travaux à prévoir, combinant harmonieusement le charme d’antan avec la modernité.

Espaces supplémentaires :

Garage
Studio indépendant de 28 m² : récemment rénové, il comprend une salle d’eau, un WC, un espace séjour et un coin nuit, offrant des opportunités de revenus locatifs.
Cave : avec une buanderie et un espace de stockage fonctionnel.
Grange de 90 m² : à aménager selon vos envies, pour des projets supplémentaires.

Localisation idéale :

Proche de toutes commodités.
Arrêts de bus "Le Temple" et "Mairie / Vaux-sur-Seine" à moins de 800 m.
Gare de Vaux-sur-Seine accessible en 13 minutes à pied.

Caractéristiques techniques :

Taxe foncière : 3 112 €.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E.
Gaz à effet de serre : B.
Mode de chauffage : radiateurs électriques avec programmateur pièce par pièce et chaudière au gaz révisée et opérationnelle.
Distribution d’eau chaude : ballon électrique à accumulation vertical.

Informations complémentaires :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.