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Vaucelles

Vente Maison 8 pièces Vaucelles 155 m²

293 000 €

Référence : 103229DHI3236

155 m²
8 p.
5 ch.
200 m²

Caractéristiques

  • Cheminée
  • 4 salles de bain
  • 4 WC

Descriptif

Une belle opportunité de reconversion aux portes de Bayeux

Vous souhaitez changer de vie et démarrer une activité touristique clé en main ? Cet ensemble de gîtes en activité pourrait être le projet que vous attendiez.

À proximité immédiate de Bayeux et des plages du Débarquement, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, dans une région à forte attractivité touristique toute l’année.

Ce que vous trouverez :
Trois gîtes déjà en activité : deux appartements et un studio, régulièrement loués par des touristes et des professionnels de passage dans la région.

Une maison principale habitée, offrant deux chambres avec la possibilité d’en créer deux supplémentaires.

Un potentiel d’extension : possibilité d’aménager un gîte supplémentaire selon vos projets.

Un extérieur agréable et fonctionnel.

Les atouts :
Activité existante avec des revenus immédiats.

Forte demande locale : tourisme, professionnels en déplacement, séjours courts et longs.

Aucun travaux à prévoir.

Localisation stratégique, secteur touristique et économique dynamique.

Ce bien s’adresse à celles et ceux qui souhaitent s’installer rapidement avec une activité déjà en place et de belles perspectives d’évolution.

Je suis disponible pour échanger et organiser une visite si ce projet vous parle.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 521 €

Coût maxi : 4 763 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 293 000  €
photo : Valérie Adam je travaille en inter-agence

Valérie Adam Surtainville (50)

SIRET : 50365610000040
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ou

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