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Valenciennes

Vente Maison 6 pièces Valenciennes 97 m²

178 800 €

Référence : 71648DHI1132

97 m²
6 p.
2 ch.
114 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
gaz radiateur
1 salle de bain
1 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison 6 pièces 140m2 59300 Valenciennes

Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose en Exclusivité à Valenciennes, à deux pas du parc de la Rhônelle, une maison de ville de 140m2 (97,38m3 habitable), lumineuse.

Proche du centre, des commerces, des écoles et à 10min à pied du Stade du Hainaut. Accès rapide vers l'Autoroute. Mode de vie tout à pied.
Cette maison a su garder son charme avec sa porte d'entrée, son plancher en bois (salon, chambres, couloir) et son carrelage d'époque (salle à manger, couloir d'entrée).

Elle est composée:
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, double séjour (parquet) - salle à manger (carrelage d'époque) de 33m2, ouvert sur une grande cuisine équipée de 19,3m2 avec accès par baie coulissante à la terrasse et au jardin clos (à ré-aménager).
Au premier étage : palier, 2 belles chambres (12,94m2 et 10,45m2) et salle de bain.
Au second étage : grand grenier de 43m2 à aménager selon vos envies (par exemple: mezzanine + 2 chambres + 1 salle d'eau).

Grande cave de 19m2, bon état général.
Pas de garage - En tant que résident, stationnement facile et gratuit dans la rue.

Chauffage central au gaz de ville. Double vitrage PVC de qualité, volets roulants.

Mandat 71648 DHI 1132.
Prix de vente: 178.800 euros (HAI), honoraires à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

249 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

54 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 580 €

Coût maxi : 2 200 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €178 800

Pièces

salon - salle à manger
33
cuisine
19
WC séparé
1
hall d'entrée
6
cave
19
1er étage: palier
8
1er étage: ch1
13
1er étage: ch2
10
1er étage: salle de bain
7
2ème étage: grenier
43

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5 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68