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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Valençay 102 m²
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Valençay

Vente Maison 4 pièces Valençay 102 m²

192 000 €

Référence : 105859DHI3288

102 m²
4 p.
3 ch.
382 m²

Caractéristiques

  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : NO
  • Gaz mixte
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine américaine

Descriptif

Maison de Ville avec Grand Atelier – Valençay Centre


Située à Valençay, cette charmante maison de ville allie confort, fonctionnalité et beaux volumes, dans un environnement paisible et pratique.

Des espaces de vie chaleureux et lumineux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte — parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

À l’étage, un palier distribue :

3 chambres confortables

1 salle d’eau avec WC

1 dressing

Les combles sont aménageables

Un atelier de 250 m² : un vrai plus !

Que vous soyez bricoleur passionné, artisan, ou à la recherche d’un espace professionnel, vous serez séduit par le vaste atelier de 250 m² accolé à la maison. Un potentiel rare à exploiter selon vos besoins ou projets.

Espaces annexes pratiques

La propriété comprend également :

un sous-sol

une cave
Idéal pour le stockage, la conservation de vins ou encore l’aménagement d’un espace de rangement supplémentaire.

Les points forts de cette maison :

Emplacement central à Valençay

Maison lumineuse et bien agencée

Grand atelier de 250 m² attenant

Sous-sol + cave pour stockage

Parfait pour un projet familial ou professionnel

Une opportunité à ne pas manquer !

Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à une famille, qu’à un indépendant/artisan ou un investisseur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Valençay !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

283 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 110 €

Coût maxi : 2 920 €

Basé sur les années de référence 2021, 2022, 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 192 000  €

Pièces

Séjour/Cuisine
52
Chambre
10
Chambre
14
Chambre
14
SdE + Toilettes
6
Garage
250
Sous-sol
50
Cave
12
photo : Patrick Manguet je travaille en inter-agence

Patrick Manguet Châteauroux (36)

Entreprise individuelle, 495102360 RSAC Chateauroux

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