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Troyes

Vente Appartement 3 pièces Troyes 53 m²

Référence : 85645DHI918

53 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC

Descriptif

Appartement 2 chambres - GARE

TROYES - SECTEUR GARE

Idéalement situé à Troyes, à quelques pas de la gare et à 5min à pied de l'hyper centre-ville, venez découvrir cet appartement d'une surface de 53m², au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu.

Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon et cuisine ouverte d'environ 20m² exposée plein ouest, une salle de douche et un WC séparé. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de 10m² et 13m² dont une avec dressing, et une qui peut éventuellement être supprimée pour agrandir le salon/séjour.

Cet appartement est globalement bien présenté suite à un rafraîchissement en 2024, pose d'un ballon d'eau chaude thermodynamique plat. il s'agirait désormais d'apporter une touche de décoration selon les envies de chacun (sols, murs, cuisine) et éventuellement de changer les fenêtres qui sont à ce jour en simple vitrage bois, bien que cela n'intervienne pas sur les dépenses énergétiques (chauffage gaz collectif).

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

231 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 kg CO₂/m².an
D

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 89 500  €
photo : Didier Dubail je travaille en inter-agence

Didier Dubail Saint-André-les-Vergers (10)

SIRET : 53085364700036
Agent Commercial inscrit au RSAC deTroyes
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