Descriptif

Belle maison de plain-pied de 82 m2 sur sous-sol surélevé édifiée sur un terrain clos de 628 m2.

En Normandie, à Troarn (14670), belle maison de plain-pied de 82 m2 sur sous-sol surélevé, édifiée sur un terrain clos de 628 m2.
La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 36 m2 avec de larges ouvertures sur le balcon. Elle se compose d'une salle à manger avec cheminée décorative (possibilité d'installer un poêle à granulés) et d'un salon parqueté très agréable. La cuisine ouverte de 12 m2, entièrement refaite en 2023 dans un style moderne et chaleureux avec son plan de travail en chêne massif, est équipée d’un ilot central pouvant accueillir 5 convives, d’appareils électroménagers récents (lave-vaisselle, four, plaque avec hotte intégrée) et de nombreux rangements.
Un couloir avec penderie et placard à chaussures mène au coin nuit qui se compose de 2 chambres parquetées de 12 m2 chacune avec placard intégré, d’une salle d’eau avec une grande douche et un sèche serviette ainsi que d’un wc séparé.
Le sous-sol total éclairé par la lumière naturelle, est divisé en plusieurs espaces : un garage avec porte motorisée, un atelier, une cuisine d’été aménagée et équipée (four, gazinière et rangements) avec accès sur le jardin, un espace buanderie et chaufferie, un wc avec lavabo et une cave à vin.
Le jardin, clos et arboré (prunier et figuier) dispose d’un abri de jardin de 9 m2.
Entièrement rénovée avec goût en 2023, la maison offre des prestations de qualité : toutes les menuiseries extérieures sont en double vitrage avec volets électriques, la chaudière gaz à condensation est récente (2019), l’électricité a été refaite, un adoucisseur d’eau a été installé, les radiateurs en fonte ont été contrôlés en 2024. La toiture est en bon état et isolée en laine de verre. Le grenier est aménageable offrant une surface supplémentaire de 80m2 au sol, un bel atout supplémentaire. La maison est éligible à la fibre pour une connexion internet haut débit
Ce bien, proche de toutes les commodités, est très bien situé : commerces de proximité, cabinet médical, école primaire, collège et équipements sportifs se trouvent à quelques minutes à pied. Caen est à 26 minutes en bus (arrêt à proximité de la maison). L’A13 est à quelques minutes en voiture. Les plages de Cabourg et de Merville Franceville ne sont qu’à 18 minutes en voiture.
Visite virtuelle disponible https://nodalview.com/s/3IKXTIFqT9mhcvfe1yzrHf