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Trangé

Vente Maison 4 pièces Trangé 162 m²

295 687 €

Référence : 106438DHI3299

162 m²
4 p.
3 ch.

Caractéristiques

  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Mixte
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison de campagne

Maison de charme à la campagne
Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Trangé, cette maison au cachet original vous offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du Mans.
Dès l'entrée, un sas vous accueille, offrant une transition pratique et agréable vers l'intérieur de la maison.
Le séjour lumineux s'ouvre sur un coin salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance cocooning parfaite pour les soirées d'hiver.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, séduira les amateurs de convivialité et de bonne cuisine.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre parentale confortable avec sa salle de bain, garantissant confort et intimité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau, idéales pour accueillir enfants ou invités.
Véritable pièce de vie supplémentaire, la véranda avec cheminée vous permettra de profiter de la maison en toutes saisons, en lien direct avec l'extérieur.
Le tout est complété par un jardin joliment arboré, offrant un coin extérieur plein de charme, propice à la détente, aux repas en plein air ou aux moments partagés entre amis.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

213 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 450 €

Coût maxi : 3 370 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 295 687  €
Prix du bien 285 000  €
Honoraires charge acquéreur 3,75  % du prix du bien
photo : Victor Cousseau je travaille en inter-agence

Victor Cousseau Le Mans (72)

Entreprise individuelle, 988 391 983 RSAC Le mans

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