Descriptif

Maison plain pied 3 chambres

Adeline FIOCRE DrHouse-Immo vous propose, en EXCLUSIVITE, une maison de plain pied de 5 pièces de 90 m² sur un terrain de 324 m² . Vous pouvez accéder à la gare RER A TORCY ou NOISIEL en 7 min en voiture ou 17 min en bus, écoles à 5 min à pied et collège à 15 min à pied ou bus.

Les informations essentielles: Une petite cour permet d'accéder à une entrée distribuant une pièce de vie donnant sur le jardin exposé Ouest, une cuisine partiellement ouverte avec un cellier, une grande chambre, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing. A cela s'ajoute un grand garage attenant et un espace grenier au dessus de la cuisine et du cellier. Cette maison est bâtie sur un terrain arboré de 324 m² .

Ce que j'aime: les grandes hauteurs sous plafond allant jusqu'à 4.80m, la luminosité avec les nombreuses ouvertures, les menuiseries PVC, le ravalement impeccable, l'agencement avec un espace nuit bien distinct, le plain pied et le jardin exposé Ouest, la situation en impasse, la proximité des écoles, commerces et transports

Mon coup de coeur: la possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire par la création d'une mezzanine dans l'espace grenier actuel au dessus de la cuisine et du cellier. Une 4ème chambre ou un bureau sont envisageables!

Cette maison nécessite des travaux de rénovation.

La taxe foncière s'élève à 1490 euros. Ce bien représente un lot de copropriété dont les charges s'élèvent à 42 euros par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Adeline FIOCRE EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 849 726 617.