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Tabanac

Vente Maison 5 pièces Tabanac 130 m²

262 000 €

Référence : 80483DHI2384

130 m²
5 p.
3 ch.
947 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Eau
  • Electricité
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Box

Descriptif

TABANAC Charmante Maison de 5 pièces, Appartement attenant à rénover, Grange et Garage avec Jardin

TABANAC proche de Créon et Langoiran. Venez découvrir cette maison familiale de 5 pièces (130m²) dans le calme et la tranquillité inégalée de Tabanac. Le prix de cette maison ? Uniquement 262 000 euros !

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous mènera à un lumineux séjour. La cuisine adjacente avec un cellier est prête à accueillir toutes vos expériences culinaires, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
L'étage, destiné au repos, comprend 3 chambres spacieuses.

Vous découvrirez un appartement de 70m² à rénover, rattaché à la maison pouvant faire office de logement pour de la location, ainsi qu'une grange dotée d'électricité et d'eau.


Un garage est également inclus dans l'offre, offrant un espace de rangement supplémentaire et une place pour votre véhicule.
Le tout sur une parcelle de 947m².

Cette maison est une perle rare, nichée en plein cœur de la nature tout en étant proche des commodités. Sa localisation stratégique dans le pittoresque village de Tabanac offre de belles opportunités de promenades et de découvertes culturelles.


N'attendez plus et saisissez cette magnifique opportunité qui s'offre à vous pour devenir le propriétaire de ce coin de paradis !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

216 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 080 €

Coût maxi : 2 850 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 262 000  €
Prix du bien 250 000  €
Honoraires charge acquéreur 12 000  €*
*Soit 4,80 % du prix du bien

Pièces

Cuisine
18
Couloir
3
Salle de bains
4
Cellier
9
Toilettes
2
Séjour
30
Couloir 1er
12
Chambre 1er
21
Chambre 1er
13
Chambre 1er
19
photo : Sylvie Troussard je travaille en inter-agence

Sylvie Troussard Le Bouscat (33)

SIRET : 90994116300018
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