Descriptif
Authenticité & charme au cœur de la campagne charentaise !
Située dans la commune recherchée de Semussac, à seulement 2 km de tous commerces et écoles, 7 km de la zone commerciale Leclerc de Royan et 9 km des plages, cette maison individuelle en pierre de type charentaise vous séduira par son caractère, son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes.
D'une superficie d’environ 120 m² au sol ou 100 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose comme suit :
Rez-de-jardin :
Entrée accueillante en pierres apparentes, véritable coup de cœur
Spacieux salon
Grande cuisine dinatoire avec cheminée, parfaite pour les repas conviviaux
Salle d’eau avec WC
À l’étage :
Deux grands espaces nuit en enfilade d'environ 26 et 36 m2 au sol, avec poutres apparentes, facilement modulables en plusieurs chambres selon vos besoins
Deuxième salle d’eau avec WC
Extérieurs agréables et pratiques :
Jardin arboré et facile d’entretien
Terrasse carrelée et couverte à l’arrière, idéale pour les repas d’été
Espace de rangement avec buanderie, douche, évier et WC indépendant
Cette maison allie le charme de l’ancien (pierre, poutres, cheminée) à des espaces fonctionnels et conviviaux, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Elle offre un fort potentiel d’aménagement, notamment pour une occupation à l’année, avec quelques améliorations à envisager pour un confort optimal en résidence principale.
Un bien rare, proche de tout, à découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 3 760 €
Coût maxi : 5 000 €
Basé sur l'année de référence 1948
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
