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Secondigny

Vente Maison 7 pièces Secondigny 142 m²

219 000 €

Référence : 89501DHI1561

142 m²
7 p.
6 ch.
9390 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC

Descriptif

Maison de charme à vendre – Calme, verdure et potentiel aux portes de Secondigny

À seulement quelques minutes du centre de Secondigny, de ses commerces et commodités, découvrez cette belle maison familiale nichée dans un écrin de verdure.
Située en pleine campagne, dans un environnement paisible et arboré, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant tranquillité, espace et fonctionnalité.

D’une superficie habitable d’environ 142 m², la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine aménagée, poêle à bois et vue dégagée sur le jardin.
L’espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), une salle d’eau et un WC indépendant.
L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau ainsi qu’un autre WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir.

La maison a toujours été entretenue avec soin. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets battants en PVC isolants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert bois pour plus de confort.

Pratique et fonctionnelle, elle dispose d’un accès direct depuis la pièce de vie à un grand garage attenant, complété par une arrière-cuisine, un cellier et une cave.

Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré d’environ un hectare, entièrement clos de haies, parfait pour les amoureux de nature, les enfants ou les projets de jardinage et de détente.

En bonus, une grande bâtisse indépendante d’environ 400 m² offre de multiples possibilités : stockage, ateliers, location d’espaces ou développement d’une activité artisanale ou professionnelle. Quelques autres dépendances légères en tôle complètent l’ensemble.

Si vous recherchez un bien alliant charme, espace et potentiel, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, cette maison est faite pour vous.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

200 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 883 €

Coût maxi : 2 547 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 219 000  €
Prix du bien 209 000  €
Honoraires charge acquéreur 10 000  €*
*Soit 4,78 % du prix du bien

Pièces

Salon Salon-Séjour-Cuisine
52
Dégagement 1er & 2ème
9
Chambre RDC
12
Bureau RDC
10
Chambre 1er
14
Chambre 1er
13
Chambre 1er
12
Salle d'eau 1er
8
Salle d'eau RDC
7
Toilettes RDC
2
Toilettes 1er
2
Garage
22
Cellier
11
Cave
6
photo : Jérémy Brottier

Jérémy Brottier Niort (79)

SIRET : 84980657500015
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ou

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