Descriptif

Propriété T4 T5 de plain pied avec dépendance et résiduel constructible sur 1000m2 de terrain plat

Nous vous proposons cette propriété pleine de charme sur un secteur très agréable de Pas des Lanciers, à fleure avec les Pennes Mirabeau.
Cette demeure, de plain-pied de 101 m2 propose de très belles prestations :
Un vaste salon de 30m2, une cuisine séparée, 3 belles chambres ainsi qu'une arrière cuisine qui sert aussi d'espace buanderie.
Il est à noter qu'il est possible de retrouver 4 chambres, pour cela il suffit de reposer la cloison (amovible ou non) qui faisait la séparation avec le salon.

De plus, il est aussi envisageable de réaliser l'aménagement du garage (dont la surface fait plus de 22m2 avec belle hauteur sous-plafond (3m au faitage). il permettra la réalisation d'un beau studio voir un T1 indépendant.
Une opportunité idéale pour rassembler les générations ou apporter un complément de revenus non négligeable.

Enfin, le terrain apporte lui aussi des prestations remarquables :
Un puit très esthétique mais aussi très fonctionnel vous permettra d'arroser et laver vos véhicules à volonté, avec une eau à disposition sans frais particulier : une aubaine qui allie le charme d'un superbe terrain aménagé et paysagé avec l'exploitation d'une si belle surface à moindre frais.
Car en effet, il reste encore un résiduel de 20m2 constructible. Ainsi un entrepreneur pourra aisément se projeter dans une propriété aussi agréable et aussi spacieuse pour y développer son activité et y parquer ses véhicules. On peut même envisager l'espace pour un camping-car voir un petit atelier de rangement, voir un petit bateau de plaisance, pourquoi pas !
Donc soyez réactif et venez vous projeter si aisément dans cette propriété aux excellentes notes d'isolation thermique.

Un secteur, en fond d'impasse, un accès géré par un charmant portail automatique, une allée en autobloquant accueillante et un terrain piscinable à souhait.
Vous l'aurez compris, un excellent rapport qualité/prix qui n'attend plus que vous. Votre réactivité sera donc ici encore votre meilleur atout !