Descriptif

Maison familiale 6 pièces - Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470) - Proche RER B - Vallée de Chevreuse

Maison familiale 4 chambres – Sous-sol total – Jardin 625 m² – À 5 min du RER B
À Saint-Rémy-lès-Chevreuse, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle lumineuse et fonctionnelle de 117 m² habitables avec sous-sol total de 100 m², sur un terrain plat de 625 m².
Emplacement idéal : à seulement 700 m de la gare RER B (Paris Châtelet en 45 min), proche écoles, commerces, transports et nature.
Agencement optimal :
• Rez-de-chaussée surélevé : double séjour traversant (hauteur sous plafond 2,62 m), cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain, WC séparé.
• Étage : 2 chambres supplémentaires, WC avec lavabo, deux espaces de rangement sous combles.
• Sous-sol total : garage spacieux de 52 m², buanderie avec douche, chaufferie (chaudière gaz Frisquet récente), cave.
Extérieurs : jardin clos et exploitable, abri de jardin, stationnement multiple dans la cour et le garage.
Maison saine, construite en 1965. Travaux de rénovation à prévoir (isolation, ventilation).
Rénovation à prévoir, DPE actuel : E (281 kWh/m²/an) - GES E (46Kg Co2/m²/an), Potentiel DPE C avec travaux d'isolation (Audit réalisé), Travaux recommandés : isolation murs/toiture + ventilation environ 50 000€
Prix : 460 000 € FAI (dont 17 650 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
Exemple de financement : 2 100 €/mois sur 20 ans avec apport de 92 000 €.
Accès rapide à l’A10 et N118 – Cadre de vie privilégié, en lisière du Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse.
Contact et visites sur rendez-vous : Cendrine Tharaud – Dr House Immobilier
06 95 58 00 05 – c.tharaud@drhouseimmo.fr
Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.