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Saint-Pierre-de-Bat

Vente Maison 5 pièces Saint-Pierre-de-Bat 177 m²

315 000 €

Référence : 101164DHI2721

177 m²
5 p.
3 ch.
1623 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box

Descriptif

Maison familiale moderne et lumineuse – Calme et confort assurés !

Située dans le charmant village de Saint-Pierre-de-Bat, cette maison familiale récente (construite en 2016) vous séduira par son confort moderne et son environnement paisible. À seulement 15 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et 10 minutes de Langon ainsi que de toutes ses commodités, vous profiterez ici d’un cadre de vie à la fois pratique et ressourçant.

D’une superficie d’environ 177 m², cette maison de plain-pied clé en main vous invite à poser vos valises et à profiter pleinement de chaque espace. Elle offre une très belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte haut de gamme avec accès direct à un cellier, le tout pensé pour la vie de famille.

L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous disposerez d’un beau jardin arboré et entièrement clôturé, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un abri et un garage à charpente métallique complètent l’ensemble, idéaux pour le stationnement et le rangement.

Les plus de cette maison : récente, tout confort, sans travaux à prévoir — une belle opportunité pour une famille en quête de calme ou pour un projet de résidence secondaire dans un cadre bucolique et accueillant.

N’attendez plus pour organiser votre visite !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

106 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 230 €

Coût maxi : 1 750 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 315 000  €
photo : Anaïs Hespel je travaille en inter-agence

Anaïs Hespel Saint-Hilaire-du-Bois (33)

SIRET : 90425527000012
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