Descriptif

Fermette 5 chambres avec très beau jardin - DPE C

Venez découvrir cette maison type fermette de 150m² située à moins de 3 min du bourg de St Ouen en Belin, sur une parcelle de 1000 m² de terrain.
Vous serez séduit par son environnement, le magnifique jardin paysagé avec une belle vue dégagée sur la campagne, les beaux volumes de la maison avec ses 5 chambres dont 3 de plain-pied et la belle dépendance récemment rénovée avec un carport 2 voitures et un atelier.


DESCRIPTION DU BIEN :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée
- Salon / séjour avec une belle cheminée insert
- Deuxième salon dans l'espace mezzanine avec accès à la terrasse
- 3 chambres dont une de 15 m² et une autre avec placard/dressing intégré
- Salle d'eau avec double douche italienne
- Wc
- Cellier
- Cave aménagée

Au 1er étage :
- Espace bureau dans la mezzanine
- Grand couloir
- Deux chambres dont une de 15 m² avec accès supplémentaire par l'extérieur
- Salle de bains avec wc et grands placards
- Grenier


LES POINTS FORTS :
- La maison :
- Très bon classement énergétique avec un DPE en C
- Beaux volumes
- 5 chambres dont 3 de plain-pied
- Sanitaires à chaque niveaux
- Quelques éléments authentiques (poutres, tomettes, cheminée imitation tuffeau )
- Possibilité de privatiser une chambre + sanitaires à l'étage avec un accès indépendant pour de la location type airbnb
- Tableau électrique refait à neuf

- Le jardin :
- Paysagé avec nombreuses essences de plantes, fleurs, arbustes, arbres
- Plusieurs espaces de détente dont deux terrasses
- Vue exceptionnelle et très dégagée
- Entièrement clos, portail électrique avec interphone
- Espace potager
- Puits fonctionnel

- Commerces et école à proximité
- Village desservi par les transports en commun pour Le Mans et villages alentours (Aleop, navettes Illygo)
- Gare SNCF à moins de 10 minutes (Ecommoy)
- Entrée autoroute A28 à 10 minutes
- A 22 kms du centre du Mans et 29 kms de La Flèche


CONFORT ET EQUIPEMENTS :
- Cheminée avec insert dans le salon + bouche dans la mezzanine
- Convecteurs électriques
- Menuiseries double vitrage
- Deux terrasses
- Puits
- Fibre
- Assainissement autonome


POINT A AMÉLIORER :
- Remise aux normes de l'assainissement

A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite !