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Saint-Loubès

Vente Maison 7 pièces Saint-Loubès 181 m²

635 000 €

Référence : 104358DHI3092

181 m²
7 p.
5 ch.
2411 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SE
  • Electrique sol
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison d'Exception à Saint-Loubès avec Jardin et Piscine

À Saint-Loubès, au cœur d’un cadre naturel préservé, une maison s’épanouit dans la discrétion et le charme. Elle ne cherche pas à impressionner, mais à séduire par son équilibre entre douceur de vivre et élégance discrète.

Dès l’entrée, une sensation de calme s’installe. Les volumes généreux, baignés de lumière, semblent avoir été pensés pour accompagner les rythmes d’une vie familiale épanouie. Chaque pièce invite à la convivialité sans jamais sacrifier l’intimité. On devine les rires partagés autour d’un repas, les jeux improvisés dans le jardin, les fins de journée qui s’étirent sur la terrasse, enveloppées par le murmure des feuillages.

Le terrain, vaste et soigneusement aménagé, offre une respiration rare. Le jardin, la piscine, les coins d’ombre et de soleil composent un tableau vivant, presque hors du temps, où l’on se sent immédiatement chez soi. Et pourtant, tout reste à portée : les écoles, les commerces, les services.

Un espace indépendant complète l’ensemble, discret mais ouvert à tous les projets. Bureau, atelier, logement… libre à chacun d’y projeter ses envies.

La maison est prête. Rien à refaire, rien à repenser. Juste à s’installer, à écrire la suite dans un lieu qui semble déjà en connaître les premières lignes.

Si vous vous y voyez déjà, parlons-en.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

57 kWh
A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 660 €

Coût maxi : 940 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 635 000  €

Pièces

Entrée
10
Cuisine Américaine
12
Salon
73
Chambre
13
Chambre
12
Chambre
11
Salle d'eau
6
Buanderie
6
Dégagement
4
Toilettes
2
Cave
10
Salle d'eau
4
Chambre
12
Chambre
12
Toilettes
2
photo : David Terrien je travaille en inter-agence

David Terrien Saint-Loubès (33)

Entreprise individuelle, 82463618700034 RSAC BORDEAUX

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