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Photo 1 : Vente Maison 7 pièces Saint-Fiacre-sur-Maine 135 m²
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Saint-Fiacre-sur-Maine

Vente Maison 7 pièces Saint-Fiacre-sur-Maine 135 m²

269 100 €

Référence : 102232DHI1770

135 m²
7 p.
4 ch.
647 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Fuel radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Immeuble comprenant une maison d'habitation de 135m² à rafraichir, une maisonnette de 45m² à réhabiliter et 130m² de dépendances

Très beau potentiel à quelques minutes du périphérique nantais. Dans un village convoité, aux portes du vignoble, venez rafraîchir la maison d'habitation de plain-pied, d'environ 135m² habitable, comprenant actuellement un séjour avec cheminée-insert, une cuisine dînatoire donnant sur la véranda, 4 grandes chambres (dont 3 sur parquet), une salle d'eau, WC séparés, couloirs, et plusieurs dépendances dont une cave, deux buanderies, un grenier et la chambre des vendangeurs. La maisonnette de 45m² sur le côté de la maison, est à rénover entièrement. La maison est chauffée au fioul. Pour votre détente, le jardin se trouve à l'arrière de la maison, côté sud.. Le tout relié au tout à l'égout, sur une parcelle d'environ 6O0m². Une petite parcelle non attenante de 35m², à une dizaine de pas, vous facilitera le stationnement. Rare sur le secteur, cet ensemble est à découvrir rapidement.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

327 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

67 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 810 €

Coût maxi : 3 840 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 269 100  €
Prix du bien 259 200  €
Honoraires charge acquéreur 9 900  €*
*Soit 3,82 % du prix du bien

Pièces

Entrée avec placard
7
Séjour avec cheminée-insert
26
Chambre avec placard avec cabinet de toieltte /sol vinyl
13
Véranda sur carrelage / Volets roulants
18
Chambre parquet
14
Chambre parquet
17
Chambre parquet
18
Cuisine indépendante non aménagée non équipée
20
Couloir
8
Toilettes à changer
2
Couloir avec placard
8
Salle d'eau douche /carrelage blanc
4
Chaufferie buanderie / sol béton
25
Grenier au dessus buanderie
25
Cave donnant sur rue / Sol béton
11
Dépendance cellier /cuve fioul
12
Dépendance chambre des vendangeurs
35
total maisonnette (détail ci-dessous)
45
Entrée
12
Chambre
9
SdB + Toilettes
4
Cave avec accès sur rue
8
Séjour avec cheminée
25
Cuisine Américaine
8
photo : Nadine Blot je travaille en inter-agence

Nadine Blot Clisson (44)

SIRET : 82303164600016
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