Descriptif

À vendre par Manon POUS Dr House Immo – Maison de village rénovée – 3 chambres – 120 m² habitables – Garage 70 m² – Baixas (à 6 min de Saint-Estève)

À vendre par Manon POUS Dr House Immo – Maison de village rénovée – 3 chambres – 120 m² habitables – Garage 70 m² – Baixas (à 6 min de Saint-Estève)

Située sur la commune de Baixas, à seulement 6 minutes de Saint-Estève, cette maison de village de 120 m² entièrement rénovée séduit par son authenticité et son confort moderne.
Lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond de 3,6 m et des poutres apparentes, elle offre une vue dégagée et imprenable sur le Canigou.

Rez-de-chaussée :
・Un garage de 70 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, d’aménager un atelier ou de disposer d’un grand espace de stockage.

1er étage (espace nuit) :
・Deux chambres de 12,5 m²
・Une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau et WC privatifs

Dernier étage :
・Accès par un magnifique escalier en fer forgé
・Une spacieuse pièce de vie de 53 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis avec vue sur le Canigou
・Un WC indépendant complète ce niveau

Confort et prestations :
・Climatisation réversible
・Double vitrage
・Volets roulants électriques
・Garage isolé au plafond
・Toiture totalement neuve sous garantie décennale
・Maison rénovée – aucun travaux à prévoir

Extérieur :
・Terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur le Canigou, sans vis-à-vis

Atouts :
Un parfait équilibre entre le charme de l’ancien (poutres, volumes, hauteur sous plafond) et le confort moderne, dans un environnement calme.

Infos et visites :
Manon POUS – Agent mandataire immobilier 66
RSAC Perpignan N° 904 280 609

Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.
Plus d’informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr