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Saint-Didier-sous-Aubenas

Vente Maison 5 pièces Saint-Didier-sous-Aubenas 112 m²

219 450 €

Référence : 54757DHI1621

112 m²
5 p.
3 ch.
250 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine équipée

Descriptif

EXCLUSIVITE DR HOUSE IMMO

En exclusivité, je vous propose à la vente cette jolie maison mitoyenne sur un étage de 112 m² dans un lotissement calme et agréable, proche de toutes ses commodités (boulangerie, boucherie, tabac, centre commercial, etc...). Elle vous offrira tout le confort dont vous aurez besoin avec une belle pièce à vivre de plus de 25 m² et sa cheminée pour y passer de belles soirées au coin du feu. Sa cuisine ouverte de 12 m² semi-équipée menant sur un balcon-terrasse, qui permettrons de passer de bons moments entre amis autour d'un barbecue. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage de plus de 25 m² avec ouverture électrique, d'un bureau d'environ 13 m², parfait pour exercer votre activité en télétravail et d'une chambre parentale d'environ 15 m² avec placard/penderie et d'une salle d'eau.
A l'étage, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires de 12 et 10 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé ainsi que la pièce de vie et la cuisine. Rien de plus agréable que de profiter du soleil à l'extérieur avec un terrain clôturé d'une superficie d'environ 250 m² faisant le tour de la maison. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible, plus une cheminée au séjour. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et une isolation par soufflage de 70 cm d'épaisseur a été réalisée pour la toiture. Aucun travaux à prévoir mis à part de la décoration selon le gout de tout à chacun.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

168 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 900 €

Coût maxi : 1 280 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 219 450  €

Pièces

Entrée
11
Bureau
13
Chambre avec placard chambre parentale avec une penderie et une salle d'eau
15
Garage
27
Dégagement
8
Séjour
25
Cuisine cuisine ouverte sur salle à manger
11
Terrasse balcon terrasse
7
Chambre avec placard
12
Chambre
10
photo : Cédric Devailly

Cédric Devailly Vogüé (07)

SIRET : 89348233100012
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ou

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