Descriptif

Demeure de prestige à Saint-Aygulf

Découvrez cette magnifique villa à vendre, à seulement 1 km de la mer.

Implantée sur un terrain de 534m², cette propriété récente (2019) d'une surface de 165m² sur deux niveaux vous offre un cadre de vie idéal.
Vous offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, et pour un confort optimal, chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau.

Cette villa dispose d'une agréable pièce à vivre avec salon TV, cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger.
Le séjour, exposé plein sud, vous permettra de profiter d'une luminosité optimale.
A l'étage, un bureau avec accès sur un grand balcon, un W.C. indépendant, une spacieuse salle de bains, deux chambres avec salle d'eau commune et une chambre en suite avec salle d'eau.

Les panneaux solaires vous offrent une autonomie énergétique avec rendement.
L'intérieur est donc équipé de radiateurs pour un chauffage électrique efficace.
La villa est en excellent état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques.

À l'extérieur, un bel espace aménagé vous permet de profiter des beaux jours autour de la piscine, unique en son genre, confortablement installé sous la pergola bioclimatique, un jacuzzi vient agrémenter ce bel espace.
La propriété est dotée d'un portail électrique avec visiophone, d'une alarme et d'un accès PMR.
Profitez du garage pour protéger votre véhicule, la cour d'entrée vous offre une possibilité de stationnement pour 4 véhicules.
La domotique vous permet une gestion à distance de votre habitat, contrôlez le chauffage ou la climatisation ; surveillez votre production et votre consommation énergétique ; fermez les volets et allumez les lumières ; et bien d'autres encore, seulement avec votre téléphone !

Située dans un quartier calme, cette villa ne présente aucun vis-à-vis et offre une vue paysagère agréable.
À proximité, vous trouverez une école primaire, ainsi que divers restaurants, supermarchés et un parc, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de prestige.
Contactez dès aujourd'hui vos agents

Laurent Rinaudo (EI) RSAC Poitiers : 901.197.327 06.52.24.33.35 laurent.rinaudo@ambition.immo
Rachel Azria (EI) RSAC Fréjus : 337.744.320 06.07.53.88.65 rachel.azria@ambition.immo