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Saint-Astier

Vente Maison 4 pièces Saint-Astier 97 m²

226 300 €

Référence : 101170DHI157

97 m²
4 p.
3 ch.
1571 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Mixte
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine équipée

Descriptif

Maison de plain-pied avec véranda et grand terrain – Confort et praticité au rendez-vous !

Maison de plain-pied avec véranda et grand terrain – Confort et praticité au rendez-vous !

A la sortie de Saint Astier sur la commune de MONTREM,
Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied construite en 1988 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de fonctionnalité.

Elle se compose d’une pièce de vie articulée autour d’un espace salon, d’un séjour et d’une cuisine équipée, le tout prolongé par une véranda sans vis-à-vis, véritable atout qui agrandit l’espace et invite à la détente toute l’année.

Le coin nuit propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau moderne avec douche et double vasque, ainsi qu’un toilette indépendant.

À l’extérieur, vous serez séduits par une belle piscine avec sa terrasse aménagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, d’un terrain généreux de 1 500 m² , parfait pour les amoureux de jardin, les enfants ou les projets d’aménagement.

Côté confort :
✔ Chauffage par poêle à granulés,
✔ Climatisation réversible,
✔ Radiateurs électriques en complément.
✔ Assainissement relié au tout-à-l’égout.

Une maison saine, bien entretenue, et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

185 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 410 €

Coût maxi : 1 970 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 226 300  €
Prix du bien 215 000  €
Honoraires charge acquéreur 11 300  €*
*Soit 5,26 % du prix du bien
photo : Guillaume Lafon je travaille en inter-agence

Guillaume Lafon Périgueux (24)

SIRET : 80979915800039
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