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Photo 1 : Vente Maison 5 pièces Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac 150 m²
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Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

Vente Maison 5 pièces Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac 150 m²

289 000 €

Référence : 106617DHI2637

150 m²
5 p.
3 ch.

Caractéristiques

  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • 2 salles d'eau
  • 3 WC

Descriptif

Belle maison avec vue panoramique sur la vallée.

Offrez-vous une parenthèse de sérénité dans cette magnifique maison en ossature bois de 150 m², idéalement située sur un terrain de 4 800 m², arboré et offrant une vue panoramique sur la vallée.

Jolies Prestations:
Un vaste salon en cathédrale, lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse panoramique sur la vallée.
À l’étage :
Deux chambres baignées de lumière, un dressing et une vaste salle de bain.

Indépendant en rez de chaussé:
T2 autonome avec chambre, espace cuisine et salon, également doté d’une terrasse privative avec vue imprenable.

Rentabilité potentielle : 7 800 € annuels en location.

Prestations supplémentaires :
Garage et un espace détente (sauna, douche, coin relaxation).

Ambiance chaleureuse avec des finitions bois, pierre, et des nuances de bleu et blanc.

Environnement et localisation :
Située à seulement 2 km de toutes les commodités.
À proximité des grands sites touristiques du Périgord Noir, tout en étant au bout d’un chemin, garantissant une intimité totale sans vis-à-vis.

Une opportunité rare dans le Périgord Noir, alliant charme et havre de paix.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

230 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 360 €

Coût maxi : 3 260 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 289 000  €
photo : Sara Roméro je travaille en inter-agence

Sara Roméro La Chapelle-Aubareil (24)

Entreprise individuelle, 53143299500029 RSAC 531 432 995

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