



Vente Maison 5 pièces Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac 150 m²
289 000 €
Référence : 106617DHI2637
Caractéristiques
- Balcon
- Terrasse
- Cave
- Eau
- Electricité
- 2 salles d'eau
- 3 WC
Descriptif
Belle maison avec vue panoramique sur la vallée.
Offrez-vous une parenthèse de sérénité dans cette magnifique maison en ossature bois de 150 m², idéalement située sur un terrain de 4 800 m², arboré et offrant une vue panoramique sur la vallée.
Jolies Prestations:
Un vaste salon en cathédrale, lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse panoramique sur la vallée.
À l’étage :
Deux chambres baignées de lumière, un dressing et une vaste salle de bain.
Indépendant en rez de chaussé:
T2 autonome avec chambre, espace cuisine et salon, également doté d’une terrasse privative avec vue imprenable.
Rentabilité potentielle : 7 800 € annuels en location.
Prestations supplémentaires :
Garage et un espace détente (sauna, douche, coin relaxation).
Ambiance chaleureuse avec des finitions bois, pierre, et des nuances de bleu et blanc.
Environnement et localisation :
Située à seulement 2 km de toutes les commodités.
À proximité des grands sites touristiques du Périgord Noir, tout en étant au bout d’un chemin, garantissant une intimité totale sans vis-à-vis.
Une opportunité rare dans le Périgord Noir, alliant charme et havre de paix.
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 2 360 €
Coût maxi : 3 260 €
Basé sur l'année de référence 2021
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix


Sara Roméro La Chapelle-Aubareil (24)
Entreprise individuelle, 53143299500029 RSAC 531 432 995
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