Descriptif

MAISON DE 8 PIECES - ROTS - 187 M2 - 282 M2 DE TERRAIN

Maison de Bourg en Pierre – 187 M2 au sol et 170 m² habitables sur 282 m² de terrain
Rots – À moins de 10 min de Caen

Au cœur du charmant village de Rots, cette authentique maison de Bourg en pierre allie avec élégance le caractère de l’ancien et le confort moderne.
Offrant 170 m² habitables et 187 m2 au sol, sur une parcelle de 282 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, à deux pas de la ville.

Au rez-de-chaussée :
Vaste double séjour traversant, baigné de lumière naturelle

Cuisine indépendante, aménagée et équipée

Nombreux espaces de rangement pratiques au quotidien
Deux celliers : parfaits pour une buanderie, arrière-cuisine ou encore, une zone de stockage
Un WC séparé

À l’étage :
1er niveau : deux chambres confortables, un bureau de 9 m², une salle de bain avec douche et WC

2e niveau : une grande suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une quatrième chambre aux volumes généreux

Un garage attenant complète le bien, actuellement utilisé comme espace de stockage, mais facilement aménageable selon vos besoins.

À l’extérieur :
Profitez d’un jardin intimiste, sans vis-à-vis, idéal pour les repas en plein air, les jeux ou les moments de détente.

Situation :
À moins de 10 minutes de Caen

Accès rapide aux commodités, écoles et axes routiers

Desservie par Twisto

Un bien rare mêlant authenticité, volume et fonctionnalité. À découvrir sans tarder !


Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
N° RSAC : 908 923 204 CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.