Descriptif

Ensemble Immobilier Mixte à Usage Professionnel

Situé à l’entrée Est de Riedisheim, commune limitrophe de Mulhouse, cet ensemble immobilier à usage professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure de la D66, axe très passant desservant l’agglomération mulhousienne.

Le bien est composé d’un local commercial avec magasin, atelier, zones de stockage, ainsi que de surfaces extérieures aménagées pour le stationnement, les livraisons ou l’exposition.

Configuration & Caractéristiques

Terrain : bonne assise foncière, clôturée et sécurisée

Bâtiments : constructions traditionnelles, en bon état, d’environ 20 ans

Surface utile d’exploitation :

Magasin avec grande devanture vitrée

Atelier avec bonne hauteur sous poutre, accès plain-pied (accès unique)

Surfaces de stockage à l’étage, desservies par monte-charge électrique

Petit logement de fonction en combles

Extérieurs : aires carrossables pour parking privé, exposition, livraisons

Stationnement :

Privatif dans l’enceinte clôturée

Parking public à proximité immédiate

- Équipements & Réseaux

Électricité 380V (ligne enterrée)

Gaz de ville

Fibre optique

Chauffage par chaudière eau chaude

Sécurité : télésurveillance, grille de protection, clôture périphérique

- Atouts

Excellente visibilité commerciale (Route de Bâle – pénétrante très fréquentée)

Accès rapide à Mulhouse et à l’autoroute A36

Site sécurisé et fonctionnel

Aucune occupation actuelle : libre à la vente, immédiatement disponible

Bon état général, ne nécessitant pas de travaux à court terme