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Photo 1 : Vente Maison 6 pièces Puisseguin 155 m²
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Puisseguin

Vente Maison 6 pièces Puisseguin 155 m²

418 000 €

Référence : 106535DHI1175

155 m²
6 p.
4 ch.
1821 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : N
  • Pompe à chaleur
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC

Descriptif

Maison T6 rénovée avec grand jardin, Puisseguin

PROJET RARE sur la commune de Puisseguin 33570, proche des commerces de qualité, écoles et loisirs, à 10 mn de Saint-Emilion et 45 mn de Bordeaux.

Visio complète à 360° sur simple demande
https://my.previsite.com/virtual_visit/edit/C1CD68ED-56E3-A85D-42E7-BDDF65C41751?referer=virtual_visit

Cette maison de charme en pierre d'une surface de 155 m² est organisée principalement de plain-pied, sur une parcelle de 1821 m².
La pièce principale en plafond cathédrale vous séduira par son volume généreux, la chambre parentale avec dressing et salle d'eau ouvrent sur une terrasse avec vue panoramique sur la vallée, deux autres chambres se trouvent au rez de chaussée, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un cellier complètent ce niveau.

A l'étage, une grande chambre avec plafonds rampants peut servir de salle de jeux ou autre.

On aime les travaux réalisés par des artisans :
- La toiture est neuve,
- l’électricité est entièrement refaite,
- la pompe à chaleur est récente,
- tous les sols sont neufs,
- les menuiseries on un double vitrage,
- l'isolation est neuve,
- l'assainissement réalisé en 2025,
- clôture neuve,
- ... le reste sera découvert sur place ensemble...

Un puits se trouve sur le terrain, l'environnement est calme, vous pourrez décorer la maison à votre guise et aménager le jardin selon vos envies.
Vous souhaitez la visiter ? Je suis disponible pour la faire découvrir 7j/7j -

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

95 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 160 €

Coût maxi : 1 610 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 418 000  €
Prix du bien 400 000  €
Honoraires charge acquéreur 4,50  % du prix du bien

Pièces

Pièce de vie point haut 4,80m
54
Chambre n°1 parentale (17,40m²) y compris salle d'eau et dressing HSP : 2.45m
27
Chambre n°2
13
Chambre n°3
12
Salle d'eau avec douche italienne
8
Toilettes
1
Cellier
8
Couloir
7
SAS HSP : 2.37m
4
Chambre n°4 / Salle de jeux plafonds rampants
18
photo : Dolores Richard je travaille en inter-agence

Dolores Richard Lussac (33)

Portage salarial, 81511613200011 RSAC R.C.S Paris 815 11 6 1

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