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Prahecq

Vente Maison 8 pièces Prahecq 229 m²

447 500 €

Référence : 103426DHI1833

229 m²
8 p.
4 ch.
3793 m²

Caractéristiques

  • Individuel
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC

Descriptif

PRAHECQ MAISON EN PIERRES 4 CH, GARAGE DOUBLE, 229 M²

Amateur de beaux volumes et de calme! C'est à Prahecq que vous trouverez cette ancienne grange fraichement rénovée du sol au plafond avec de très grands volumes intérieurs.
Elle se compose au rez de chaussée d'un espace cuisine - salle à manger de 65 m², un salon de 64 m² surplombé d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux.
Une chambre de 15 m² et une salle d'eau en travertin de 11.5 m².

Au 1er étage 3 chambres spacieuses, une grande salle d'eau avec wc.
Attenant à la maison, un préau de 90 m² sur dalle béton, un double garage de 20 m², et une dépendance (garage 2) de 90 m².

Côté technique, chauffage pompe à chaleur, tout à l'égout, double vitrage alu, travertin sur l'ensemble des sols du rez de chaussée, parquet chêne à l'étage.

Le tout sur une parcelle de 3800 m² arborée entièrement close et constructible, avec deux accès distincts.

Le prix est de 447 500 euros.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

92 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 620 €

Coût maxi : 2 250 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 447 500  €
Prix du bien 430 000  €
Honoraires charge acquéreur 4,07  % du prix du bien
photo : Mathilde Douchin je travaille en inter-agence

Mathilde Douchin Chauray (79)

SIRET : 84941420600011
Agent Commercial inscrit au RSAC deNiort
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ou

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