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Pontchâteau

Vente Maison 6 pièces Pontchâteau 158 m²

225 680 €

Référence : 26630DHI834

158 m²
6 p.
3 ch.
4813 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC

Descriptif

Campagne et calme

cette maison avec beaucoup de charme, rénovée avec goût, au calme de la campagne dans un hameau de la commune de Sévérac (15 kms au nord de Pontchâteau) avec toutes commodités (commerces de proximité, école, restaurant...), transport scolaire et gare (15 arrêts journaliers). Avec son jardin fleuri et clos à l'arrière, profitez aux beaux jours de sa terrasse avec pergola. En face : un terrain arboré constructible d'environ 785 m² avec un hangar, garage en parpaings et abri de jardin. A côté un pré d'environ 3570m². Elle se compose :
.au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine - salle à manger ouverte sur un spacieux salon avec poêle à bois, chambre, salle d'eau avec wc, buanderie avec ouverture extérieure. (possibilité de faire une suite parentale)
.à l'étage : une vaste mezzanine desservant deux chambres dont une avec dressing, un bureau, un petit grenier.
Cocooning et détente sont au rendez-vous pour cette maison familiale coup de coeur.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

243 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 225 680  €
Prix du bien 217 000  €
Honoraires charge acquéreur 8 680  €*
*Soit 4,00 % du prix du bien

Pièces

RDC : cuisine - salle à manger (Piano, lave vaisselle à vendre ( bouteilles gaz - Rangements - évier double - hotte - cheminée peut servir)
34
salon avec poêle à bois (tube inox par Entreprise) - parquet flottant - fenêtre et porte accès extérieur
30
buanderie avec accès extérieur terrasse et jardin (possibilité salle de bain -arrivée wc - pour suite parentale avec chambre)
11
chambre (parquet flottant - fenêtre et velux)
18
salle d'eau - wc - cabine douche - lavabo simple - placard dressing - fenêtre
12
Etage : mezzanine (parquet flottant - cloison placo - fenêtre avec persiennes)
19
palier avec accès petit grenier (au-dessus de la salle d'eau : possibilité wc)
3
chambre 1 (à gauche mezzanine - avec dressing - velux)
15
bureau (gauche - velux)
7
chambre 2 (rangements - fenêtre - persiennes)
10
Partie en pierre et parpaings - toiture : Ardoises - Isolation : laine de verre (refait en 2000) - Menuiserie et volet bois : double vitrage
Chauffage électrique et Poêle à bois - ballon d'eau chaude 250L (groupe sécurité neuf : 2019)
Assainissement : Fosse septique (bac à sable à l'avant) : pompe (changée en 2019 et vidée en 2019)
Extérieur : terrasse bois avec pergola - Puits dans le jardin - Arbres fruitiers
Travaux - de 10 ans : toiture partie avant et un peu arrière en 2015 (facture décennale)
Maison repeinte à l'avant - antenne et parabole (2017)
Terrain constructible en face (arbres fruitiers : noyer et cerisier)
750
Hangar : 2 voitures
89
Garage parpaings (ancienne étable - tôles)
33
Abris (tôles et bois)
22
A côté : pré : partie clôturée avec cabane animaux et partie fond à nettoyer (clôturé en bas jusqu'au marais)
3,570
photo : Delphine Tregret je travaille en inter-agence

Delphine Tregret Sévérac (44)

SIRET : 84003512500011
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ou

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