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Poitiers

Vente Maison 7 pièces Poitiers 128 m²

239 000 €

Référence : 101348DHI1145

128 m²
7 p.
5 ch.
541 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Mixte
  • 3 salles d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine américaine

Descriptif

Emplacement idéal à Poitiers

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de 7 pièces sise sur une parcelle de 541m² dans le calme et l’intimiste ville de Poitiers. Ce bien de 128,50m² idéalement bien situé à 5 mn de la demi lune, 10 mn de la gare , au calme dans une impasse sans issue , vous offre un aménagement harmonieux et équilibré grande de vie lumineuse, trois chambres, Deux studios indépendants en rez de jardin idéal pour une famille recompossée ou de l'inter-générationel ou pour un rapport locatif .
La maison dispose d'une cuisine moderne et équipée, le parfait compromis entre fonctionnalité et élégance, Une climatisation reversible pour un confort optimal et un poele central à bois pour la mi-saison .
À l'extérieur, vous serez enchanté par un jardin paysager soigneusement entretenu, un lieu rêvé pour vos moments de détente en plein air. La présence d'une terrasse spacieuse est également un avantage pour les amoureux des dîners en plein air, En complément, la propriété inclut un garage fermé, assurant ainsi une sécurité optimale pour votre véhicule.
Offerte au prix de 239 000 euros, voici une rare opportunité d'acquérir une propriété de charme dans un cadre de vie emprunt d'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier toutes les subtilités de cette charmante demeure. Venez vite la découvrir !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

184 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 540 €

Coût maxi : 3 470 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 239 000  €
Prix du bien 230 000  €
Honoraires charge acquéreur 9 000  €*
*Soit 3,91 % du prix du bien

Pièces

Entrée
4
Séjour/Cuisine
40
Toilettes
1
Salle d'eau
5
Chambre
10
Chambre
10
Chambre
11
Garage
35
deux studios séparés
25
preau bois
25
photo : Philippe Guellerin je travaille en inter-agence

Philippe Guellerin Neuville-de-Poitou (86)

SIRET : 38814626800049
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ou

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