Descriptif

Grande maison de ville avec piscine au centre de Périgueux idéale pour une famille ou un projet de gîte

Située en plein cœur de Périgueux, cette maison aux beaux volumes propose un cadre de vie rare en centre-ville, avec un extérieur agréable, une piscine, et un fort potentiel d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de gîte ou de location saisonnière.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée, d’un bureau avec bibliothèque intégrée, d’un salon-séjour traversant ouvrant sur la piscine, d’une cuisine indépendante et d’une pièce vitrée donnant sur la terrasse.

Au premier étage, quatre chambres, dont deux avec accès direct à une grande terrasse de 50 m² surplombant la piscine. Une salle de bains, une salle d’eau et une buanderie complètent ce niveau.

Le second étage, aménagé sous combles, propose quatre chambres supplémentaires et une salle de bains. Ce niveau permet d’envisager la création d’un espace nuit indépendant ou plusieurs unités dans le cadre d’une activité locative.

L’extérieur, d’environ 150 m², comprend deux terrasses, une piscine 4x8 mètres avec abri amovible et un jardin clos, offrant un espace de détente recherché, en plein centre-ville.

Une grande cave d’environ 80 m² offre des possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire (atelier, local technique, salle de loisirs…).

Les menuiseries en PVC et la chaudière gaz, installée en 2018, assurent une bonne base technique. L’ensemble de la maison nécessitera cependant des travaux de rafraîchissement, permettant à chacun de l’adapter à ses goûts et à son projet de vie ou d’activité.

Ce bien présente un très beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale spacieuse, un projet locatif, ou une activité de gîte en cœur de ville.

Je suis à votre disposition pour tout complément d’information ou pour planifier une visite.