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Périgueux

Vente Maison 5 pièces Périgueux 146 m²

299 500 €

Référence : 88598DHI1751

146 m²
5 p.
4 ch.
530 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Balcon
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Gaz radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine américaine

Descriptif

Maison familiale spacieuse sur trois niveaux – confort et commodités à portée de main

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison fonctionnelle et lumineuse vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

1er étage – espace de vie lumineux :
Vaste séjour/salon traversant avec balcon, baigné de lumière naturelle
Cuisine ouverte, entièrement équipée, alliant convivialité et fonctionnalité
Palier avec toilettes indépendantes

2e étage – espace nuit confortable :
Trois belles chambres avec rangements intégrés (placards ou dressings)
Salle d’eau moderne avec mobilier de rangement
Toilettes séparées sur le palier

Rez-de-chaussée – polyvalence et praticité :
Entrée accueillante
Pièce modulable selon vos besoins : bureau, chambre d’amis ou salle de jeux
Grand garage, idéal pour stationnement ou stockage
Verrière lumineuse, parfaite pour un jardin d’hiver, un coin lecture ou un espace détente

Atouts complémentaires :
Chauffage au gaz
Menuiseries PVC avec double vitrage
Volets roulants solaires pour un confort optimal et des économies d’énergie
Raccordement au tout-à-l’égout
Piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours

Une maison pleine de potentiel pour accueillir votre famille !
Avec ses nombreux espaces, son extérieur agréable et son emplacement pratique, cette maison coche toutes les cases pour un projet familial réussi.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

223 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 830 €

Coût maxi : 3 870 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 299 500  €
Prix du bien 286 000  €
Honoraires charge acquéreur 13 500  €*
*Soit 4,72 % du prix du bien

Pièces

Entrée
9
Salon
23
Séjour
18
Cuisine Américaine
15
Toilettes
2
Palier
6
Salle d'eau
8
Palier
5
Toilettes
1
Chambre avec dressing
21
Chambre avec placard
18
Chambre avec placard
15
Chambre
13
Garage
42
Véranda verrière
10
photo : Maxime Aoustin je travaille en inter-agence

Maxime Aoustin Trélissac (24)

SIRET : 90487406200014
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ou

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