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Périgueux

Vente Appartement 2 pièces Périgueux 23 m²

Référence : 67307DHI1751

23 m²
2 p.
1 ch.

Caractéristiques

  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle de bain
  • 1 WC

Descriptif

Appartement 1 chambre – Idéal premier achat ou investissement – Proche gare

À seulement quelques minutes à pied de la gare, découvrez ce 2 pièces lumineux et fonctionnel, situé au 3 étage d’une petite copropriété calme de 7 lots. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat accessible !

Agencement optimisé & lumineux
Séjour de 10,5 m² : bien agencé, lumineux et facile à meubler
Cuisine ouverte de 3 m², à personnaliser selon vos goûts
1 chambre séparée, offrant un vrai espace nuit
Salle de bain fonctionnelle, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel

Informations clés
Appartement libre, prêt à être occupé ou loué
Petite copropriété bien entretenue avec faibles charges
Aucun vis-à-vis direct, calme garanti

Emplacement stratégique
Gare SNCF à proximité immédiate
Transports en commun accessibles rapidement
Commerces, écoles et services à quelques minutes

Pourquoi investir ici ?
Excellent rapport qualité/prix
Rentabilité attractive pour les investisseurs
Emplacement recherché et bien desservi
Potentiel de valorisation après quelques travaux simples

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite rapide.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

238 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 405 €

Coût maxi : 549 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 54 000  €
Prix du bien 50 000  €
Honoraires charge acquéreur 4 000  €*
*Soit 8,00 % du prix du bien
photo : Maxime Aoustin je travaille en inter-agence

Maxime Aoustin Trélissac (24)

SIRET : 90487406200014
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