Descriptif

MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE - 127M2 - 3 CHAMBRES - TRÉS JOLI PARC ARBORÉ DE 5 890M2- 35133 BRETAGNE

Longère rénovée avec authenticité et sérénité – Aux portes de Fougères

Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier, vous propose cette charmante demeure en pierre, pensée pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité.
Nichée sur la commune de Parigné, au sein d’un petit hameau discret à seulement 5 minutes de Fougères, cette propriété orientée plein sud séduit par son cachet, sa luminosité et son environnement préservé.

Une maison accueillante et conviviale – 127,5 m² habitables

Au rez-de-chaussée :

Un vaste séjour de plus de 45 m², trés lumineux, avec poêle à bois et accès direct à une terrasse plein sud.

Une grande cuisine rustique de 22 m², équipée et aménagée, agrémentée d’une cheminée ancienne et d’un véritable four à pain.

Une buanderie pratique de 14 m².

WC indépendants.

À l’étage :

Une mezzanine ouverte qui distribue trois belles chambres,

Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche,

Des WC séparés.

Un cadre extérieur préservé – 5 890 m² de terrain arboré

À l’abri des regards et dans un calme absolu, l’extérieur offre :

Un jardin paysager fleuri et soigné,

De nombreux arbres fruitiers,

Un potager déjà en place,

Une dépendance de 38 m² en bardage bois avec cave – idéale pour un atelier, un garage, du stockage ou un futur projet.

Prestations :

Rénovation de qualité

Toiture en ardoises avec crochets inox, en parfait état

Isolation récente

Fibre optique installée

Classe énergétique : D

Localisation privilégiée

À 5 minutes de Fougères (commerces, écoles, services)

Accès rapide à l’A84 (axe Rennes–Caen)

Rennes accessible en 35 minutes

Un bien rare où le charme de la pierre se conjugue avec le confort moderne, dans un environnement verdoyant et apaisant. Une maison prête à accueillir de nouveaux projets de vie, sans concession.

PRIX : 293 000 € FAI (honoraires à la charge acquéreur)
DPE : D (180 kWh/m²/an)

GES : D (41 kgCO/m²/an)
Diagnostics réalisés le 28/05/2025

CONTACTEZ-MOI POUR VISITER :
Christèle FAVRAIS – Dr House Immo
06 13 18 08 21
c.favrais@drhouseimmo.fr
Agent commercial RSAC RENNES n°802 485 698

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