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Orléans

Vente Maison 5 pièces Orléans 123 m²

249 900 €

Référence : 77478DHI1956

123 m²
5 p.
3 ch.

Caractéristiques

Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
gaz
1 salle de bain
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Maison de ville Hyper centre

Petit bijou à rénover dans l'hypercentre d'Orléans.

Investisseurs, ce bien peut être très intéressant, possibilité de colocation, ce qui serait idéal avec l'ouverture prochaine de la fac à la place de l'ancien hôpital.

Amoureux de l'ancien, je vous invite à découvrir cette maison atypique au cachet indéniable.

L'originalité de cette maison : 2 espaces réunis grâce à une très belle verrière au plafond, qui apporte beaucoup de luminosité. Vous tomberez sous le charme des murs en pierre et des colombages dans le patio.

Au rdc, un salon, une grande cuisine dinatoire.
Au premier étage: 2 chambres, une salle d'eau, une sdb.
Au deuxième étage: 1 chambre avec cabinet de toilette, et 1 bureau

Un grenier et une cave complètent ce bien.

Côté pratique, le chauffage est au gaz, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, le chauffe eau est solaire, et la maison est reliée à la fibre.

La localisation est idéale, dans le quartier historique d'Orléans, à 2 pas de la Loire, à 3 min à pied de la ligne A et B du tram. Les écoles de la maternelle à la primaire sont à 3 minutes à pied également.

Diamant brut auquel vous pourriez redonner tout son éclat.



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

203 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

25 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 460 €

Coût maxi : 2 040 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €249 900
Honoraires charge acquéreur €8 000

Pièces

Séjour
20
Cuisine
19
Chambre
17
Chambre
12
Chambre
13
Bureau
6
SdE + Toilettes
3
Salle de bains
7

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68