Voir les 13 photos
Orléans

Vente Maison 5 pièces Orléans 123 m²

299 900 €

Référence : 59730DHI1186

123 m²
5 p.
3 ch.

Caractéristiques

Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
gaz
1 salle de bain
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Maison de ville Hyper centre

Je vous présente une maison de ville dans l'hyper centre d'Orléans.

Investisseurs, ce bien peut être très intéressant, possibilité de colocation, ce qui serait idéal avec l'ouverture prochaine de la fac à la place de l'ancien hôpital.

Amoureux de l'ancien, je vous invite à découvrir cette maison atypique au cachet indéniable.

L'originalité de cette maison : 2 espaces réunis grâce à une très belle verrière au plafond, qui apporte beaucoup de luminosité. Vous tomberez sous le charme des murs en pierre et des colombages dans le patio.

Au rdc, un salon, une grande cuisine dinatoire.
Au premier étage: 2 chambres, une salle d'eau, une sdb. Possibilité de réunir une chambre et la salle de bain pour en faire une suite parentale,
Au deuxième étage: 1 chambre, et 1 bureau

Un grenier et une cave complètent ce bien.
Possibilité de louer un garage dans la rue.

La localisation est idéale, dans le quartier historique d'Orléans, à 2 pas de la loire, à 3 min à pied de la ligne A et B du tram. Les écoles de la maternelle à la primaire sont à 3 minutes à pied également.



Travaux à prévoir pour faire de cette maison un vrai petit bijou. A visiter sans tarder!


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

203 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

25 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 460 €

Coût maxi : 2 040 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €299 900
Honoraires charge acquéreur €8 000

Pièces

Séjour
20
Cuisine
19
Chambre
17
Chambre
12
Chambre
13
Bureau
6
SdE + Toilettes
3
Salle de bains
7

Les biens similaires

Maison de 123m² - 5 pièces
Maison de 123m²
5 pièces

45000 Orléans

77478DHI1956

249 900 € (2 032 € / m²)

123m²
5 p.
3 ch.
Maison de 125m² - 4 pièces
Nouveauté
Coup de coeur
Exclusivité
Maison de 125m²
4 pièces

45290 Varennes-Changy

61849DHI2288

280 000 € (2 240 € / m²)

125m²
4 p.
3 ch.
Maison de 135m² - 6 pièces
Nouveauté
Maison de 135m²
6 pièces

45140 Ingré

73396DHI1989

299 000 € (2 215 € / m²)

135m²
6 p.
4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68