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Orches

Vente Maison 5 pièces Orches 108 m²

179 350 €

Référence : 90015DHI3027

108 m²
5 p.
4 ch.
1497 m²

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : N
  • Gaz radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine équipée

Descriptif

ORCHES - MAISON FAMILIALE DE 4 CHAMBRES - TRES BIEN SITUEE ET AU CALME - GRAND JARDIN CLOS ET ARBORE.

ORCHES - MAISON FAMILIALE DE 4 CHAMBRES - TRES BIEN SITUEE ET AU CALME - GRAND JARDIN CLOS ET ARBORE.

Installez-vous sans travaux dans un environnement paisible !

Située dans un lotissement calme, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue n’attend que vos valises. Avec ses 4 chambres et ses beaux volumes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall avec placard, qui dessert une cuisine aménagée donnant sur une buanderie fonctionnelle avec accès direct au jardin. L’espace de vie se compose d’une spacieuse salle à manger et d’un coin salon cosy, parfait pour vos moments de partage.

Côté nuit, la maison offre 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou créer un bureau pour le télétravail.
Une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent le bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et entièrement clôturé de près de 1 500 m², avec une piscine hors sol pour les beaux jours.
Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d’un cabanon de jardin et d’un carport pour protéger vos véhicules.

Cette maison est une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

173 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 910 €

Coût maxi : 2 620 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 179 350  €
Prix du bien 170 000  €
Honoraires charge acquéreur 9 350  €*
*Soit 5,50 % du prix du bien

Pièces

Entrée
4
Cuisine
11
Salle à manger
23
Salon
9
Toilettes
1
Salle d'eau S
4
Chambre avec placard 1
10
Chambre avec placard 2
10
Chambre avec placard 3
10
Chambre 4 _ BUREAU
14
Dégagement
6
Garage
14
Buanderie
2
photo : François Garreau

François Garreau Migné-Auxances (86)

SIRET : 39323691400031
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ou

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