Descriptif

Maison de 135 m2 édifiée sur un terrain d'1,5 hectares.

En Normandie, à Notre-Dame-d'Estrées, au cœur d’un secteur très recherché qui abrite de nombreux haras, belle propriété de 135 m² implantée sur un terrain d'1,5 hectares, dont 1,25 hectares de pâtures entièrement clôturées.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse avec rangements et wc. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 43 m2 agrémentée d’une cheminée ouverte et d’une cuisine dinatoire comportant un îlot central et de nombreux rangements. Une suite parentale à terminer avec dressing, salle d’eau et mezzanine pouvant servir de bureau complète ce niveau, rendant possible une vie de plain-pied.
A l’étage, la pièce palière aménagée avec une bibliothèque dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, une buanderie et un WC indépendant.
Attenant à la maison, une sellerie et un atelier à pans de bois avec un grenier offrant de multiples possibilités d’aménagement.
En face de la maison, une grange de 150 m2, divisée en zone de stockage et cuisine d’été, dispose également d’un grenier. De l’autre côté de cette grange se trouve un grand auvent fermé sur trois côtés avec deux stabulations ouvertes sur la pâture.
La performance énergétique de la maison est assurée par une pompe à chaleur installée en 2023 et des menuiseries extérieures en double vitrage.
Véritable havre de paix bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis et sans voisin à moins de 300 mètres, cette propriété est idéale pour accueillir une famille et ses chevaux. Elle conviendra également à un éleveur de chiens, assuré de préserver la tranquillité du voisinage, ou encore pour la création d’un gîte d’étape destiné aux cavaliers ou aux vacanciers à la découverte du pays d'Auge.