Descriptif

Maison à rafraichir beau potentiel

Et si vous faisiez le choix d’un nouveau cadre de vie, entre mer et ville, à Nieul-sur-Mer (17137)

Votre conseiller Immobilier Frédéric SICHERE Dr House IMMO 17 Vous propose en exclusivité

À seulement quelques minutes de La Rochelle, Nieul-sur-Mer (17137) est une commune côtière très recherchée, offrant un cadre de vie privilégié : commerces, écoles, services essentiels et accès rapide aux plages. Ici, c’est le plaisir quotidien de vivre au bord de l’océan, entre balades iodées, ambiance conviviale et douceur de vivre charentaise.

La maison :

Cette maison de plain-pied allie confort, praticité et intimité, sans aucun vis-à-vis.

Entrée avec dégagement desservant un grand salon ouvert sur une spacieuse véranda chauffée avec deux Vélux.

Cuisine aménagée et équipée.

Salle de bain avec baignoire, vasque et sèche serviettes.

Deux chambres avec parquet et rangements intégrés.

Sols en carrelage (sauf dans la véranda).

Maison raccordée au tout-à-l’égout.

Les atouts supplémentaires :

Véranda avec un espace de rangement annexe, idéal pour plantes, fleurs ou matériel de jardinage.

Garage attenant avec chaudière au gaz + second garage accessible par un portail indépendant.

Terrain arboré de 451 m², piscinable et entièrement clos, agrémenté de palmiers qui rappellent le sud de la France.

Stationnement facile devant la maison.

Toiture en bon état.

À noter : un coût de travaux de rafraîchissement est à prévoir dans votre budget global de financement.

Atouts :

Une opportunité rare sur Nieul-sur-Mer pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, proximité de l’océan et confort d’une maison fonctionnelle.
Exposition Est à l’avant et Ouest côté jardin, offrant du soleil toute la journée.
Bon positionnement prix par rapport au marché
Calme garanti et aucun vis-à-vis.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312.


Propriétaires : Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une étude de marché complète, offerte et personnalisée, sans engagement.


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***Le prix indiqué dans l’annonce est le prix de départ des offres.***

Votre conseiller Immobilier Frédéric SICHERE propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour
l'acquéreur, ou pour le vendeur.

La participation à la vente interactive est soumise à agrément
préalable de SQUARIMO.

Les offres seront transmises par Dr House Immo au vendeur qui reste libre de
choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement
d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Attention : Les photos 5 - 7- 9 sont des photos montages virtuelles et non contractuels.

Lien sur le vidéo : https://videos.drhouse-immo.com/vente/124372.mp4

lien idée d'aménagement Avant & Après :

https://renovateclub.fr/share-image/xd8ered4