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Nice

Vente Appartement 2 pièces Nice 54 m²

318 000 €

Référence : 83517DHI1712

54 m²
2 p.
1 ch.

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Cave
  • Orientation : O
  • Collectif radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

GRAND 2P 54m2 - Nice bas Cimiez/Georges V - Terrasse, parking et cave

Un écrin de lumière à Nice - Bas Cimiez/Georges V

Niché dans un quartier prisé de Nice, cet élégant appartement de 54 m² vous invite à découvrir un art de vivre où calme et commodités se marient harmonieusement.
En étage avec ascenseur d’une résidence entretenue avec soin, entourée d’espaces verts, ce deux-pièces séduit par sa luminosité et son potentiel.

Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse de ce lieu vous enveloppe. La cuisine séparée, parfaitement équipée, s’ouvre sur une terrasse qui invite à profiter des douces matinées.
Le salon d’angle, baigné de lumière prolonge cet espace vers l’extérieur, offrant une vue dégagée.
La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose également d’un accès à la terrasse, prolongement naturel de cet appartement.

Quelques touches de confort viennent parfaire ce cocon : climatisation, volets roulants électriques, et un store banne pour tamiser la lumière lors des chaudes journées estivales.

Ce bien offre une belle opportunité de transformation :
Soit un grand séjour-cuisine, soit un bureau ou une seconde chambre peuvent facilement voir le jour, selon vos envies.

une cave saine complète ce bien rare, situé à quelques pas des commerces et des transports en commun, dans un cadre paisible et verdoyant.

Option de Stationnement : Possibilité d'acquérir une place de parking en sus pour 20 000 €.

Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux et plein de possibilités, où chaque détail appelle à une vie douce et pratique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi:

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

196 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 820 €

Coût maxi : 1 170 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 318 000  €
photo : Thierry Rousset je travaille en inter-agence

Thierry Rousset Nice (06)

SIRET : 44533972400020
Agent Commercial inscrit au RSAC deNice
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ou

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