Descriptif

Investissement locatif LMNP loyer garanti

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction.

En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.

Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Appart City.


LES CHIFFRES :

Loyer annuel : 3734,52 euros HT
Taxe foncière : 161 euros
Charges NR : 54,97 euros
Rentabilité brute : 6%


LA RESIDENCE :

La résidence Appart’City bénéficie d’une situation centrale à Nancy, tout près d’un arrêt de tram qui conduit directement en centre-ville et jusqu’à la gare. La célèbre place Stanislas est seulement à quelques minutes à pied.


LE BIEN :

Le bien à vendre est un studio au 2e étage comprenant entrée, coin cuisine, séjour, salle de bain avec WC.
Les photos publiées ont été trouvées sur le site d’Appart City.


LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :

Le locataire n’est autre que le gestionnaire Appart City, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion.
Son chiffre d’affaire en 2022, en croissance, est 181 900 000 €.



Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité.