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Nancras

Vente Maison 10 pièces Nancras 132 m²

537 000 €

Référence : 102975DHI2485

132 m²
10 p.
4 ch.
1040 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SE
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 WC
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Havre de paix pour cet ensemble immobilier composé de deux maisons

Situé sur une parcelle de 1 040 m² richement arborée, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons distinctes, offrant confort et intimité.
Maison principale 112m² :
Construction de qualité avec chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur.
Piscine intérieure de 4x7 m pour des moments de détente toute l'année, pièce de 35m²..
Au rez-de-chaussée : Suite parentale avec salle de douche. Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine séparée, cellier et
atelier. À l'étage : deux chambres et une salle de bain avec WC, et mezzanine. .
Seconde maison 44m²:
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Une chambre, une salle de douche et WC séparé. Mezzanine aménagée en salle de jeux pour enfants.
Extérieurs :
Jardin arboré avec arbres fruitiers et deux bassins peuplés de poissons.
Deux terrasses pour profiter des beaux jours. Carport pouvant abriter deux véhicules. Deux portails offrant la possibilité de séparer les deux
maisons.
Ce bien rare allie confort moderne et charme naturel, idéal pour une grande famille ou un projet de location.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

119 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 240 €

Coût maxi : 1 730 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 537 000  €
Prix du bien 520 000  €
Honoraires charge acquéreur 17 000  €*
*Soit 3,27 % du prix du bien

Pièces

Séjour ouvre sur piscine
22
Toilettes avec lave mains
2
Chambre parentale
9
Salle d'eau parentale
4
Cuisine
11
Arrière cuisine petit salon
10
Cave ventillée
6
Cellier atelier
13
Piscine chauffée
35
Chambre 1
12
Mezzanine parquet
10
Chambre 2
11
Salle de bains + WC
74
Séjour/Cuisine maison 2
25
Salle d'eau maison 2
5
Toilettes maison 2
1
Dégagement maison 2
5
Chambre maison 2
8
Mezzanine maison 2
21
Garage ouvert
30
photo : Christophe Colin je travaille en inter-agence

Christophe Colin Corme-Écluse (17)

SIRET : 89030457900018
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ou

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