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Montpon-Ménestérol

Vente Maison 4 pièces Montpon-Ménestérol 90 m²

164 000 €

Référence : X62416DHI1872

90 m²
4 p.
3 ch.
772 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
electrique radiateur
1 salle de bain
1 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison contemporaine de 90 m² de plain-pied

Maison contemporaine de 90 m² habitables située sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 772 m².
Placée dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante demeure de plain-pied dispose de trois chambres entre 10.26 m² et 11.1 m², une salle de bain, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, des WC séparés, une buanderie ainsi qu’un garage avec accès direct à la cuisine. Entrée principale avec grands placards muraux.
A l’extérieur, vous trouverez une terrasse ainsi qu’un abri de jardin. Plusieurs arbres fruitiers.
Cette construction de 2004 est équipée d’un chauffage électrique et d’huisseries en PVC double vitrage. Une haie vous permettra de profiter de l’extérieur en toute intimité.
Assainissement posé en juin 2024 au norme et garantie.
Idéalement placée, cette maison moderne en parfait état vous met à dix minutes de l’embranchement de l’autoroute A89. A proximité immédiate de nombreux commerces, de la voie verte des berges de l’Isle et le la base nautique de Chandos, ce bien se trouve à Montpon-Menestérol, commune de Dordogne, dont l’art de vivre vous séduira. Gare SNCF sur la ligne Périgueux-Libourne N’hésitez pas à me contacter afin d‘organiser une visite !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

209 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 110 €

Coût maxi : 1 550 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €164 000
Honoraires charge acquéreur €9 000

Pièces

Cuisine Américaine
9
Entrée
5
Séjour
32
Chambre
11
Chambre
10
Chambre
10
Salle de bains
5
Toilettes
1
Couloir
3
Buanderie
3
Garage
15

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09 72 40 71 68