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Montcresson

Vente Maison 6 pièces Montcresson 152 m²

280 000 €

Référence : 103544DHI2547

152 m²
6 p.
4 ch.
1948 m²

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Individuel
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Spacieuse et lumineuse maison familiale de 6 pièces avec piscine à Montcresson

Magnifique maison FAMILIALE située à Montcresson. Avec une superficie généreuse de 152 m², cette résidence offre un cadre de vie chaleureux et serein, confortables, et idéal pour une famille.

La maison offre un intérieur spacieux, vous découvrirez un salon/séjour de près de 40m2, une cuisine séparée équipée et aménagée de 17m2 env., une salle de bains avec douche italienne, un water-closet séparé, un bureau de 14m2, et une chambre avec dressing de 15m2.
A l'étage, palier, 3 chambres et une salle d'eau avec water-closet.

Partie grenier encore aménageable.

Le bien dispose d'un grand garage privatif de 30m2, un atout indéniable pour protéger vos véhicules des intempéries, d'un atelier permettant un grand stockage, d'une belle cave voutée et d'un puits permettant l'arrosage de votre potager.

Ce bien se distingue par son jardin soigneusement arboré, qui s'étend sur près de 1948 m², offrant un espace de détente et de jeux pour les enfants. Il inclut également une magnifique piscine chauffée par PAC et/ou panneaux solaires, parfaite pour les journées ensoleillées. Le bien est également doté d'un chalet avec SPA.
Savourez également vos moments de détente sur la terrasse privée avec son charmant coin cuisine d'été en pierre couvert avec barbecue et plaque à gaz, idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales.

Les +++ : Double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, grand parking d'accueil pour votre stationnement, carport pour camping-car, chauffage central par chaudière à granulés, ballon thermodynamique etc...

Montcresson, charmante commune située dans le département du Loiret, au Sud du bassin Parisien. Montargis / Gare 15min, Paris 1h20 par Autoroute A77 / A6.
Le village est dynamique avec ces nombreux petits commerces et écoles.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet exceptionnel bien immobilier.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

197 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 010 €

Coût maxi : 1 400 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 280 000  €

Pièces

Séjour rdc
36
Cuisine Américaine rdc
17
Chambre rdc + dressing 5m2
10
Chambre etage
10
Chambre etage
10
Chambre etage
10
Palier etage
8
Bureau rdc
14
Garage rdc
30
Atelier rdc
25
Salle de bains + douche  rdc
10
Salle d'eau etage
5
photo : Nathalie Bontemps je travaille en inter-agence

Nathalie Bontemps Montcresson (45)

SIRET : 82316895000017
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ou

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