Descriptif

Bien rare en très bon état sur Montchevrier

Votre Conseillère Immobilier, Stéphanie Lemoine, vous présente ce bien rare à la vente sur la commune de Montchevrier, aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et y mettre votre touche de couleurs.

Cette Maison de 5 Pièces entièrement rénovée et en très bon état, sur un terrain de 568 m2 avec un grand garage équipé d'une fosse, un atelier et son grenier ainsi que son jardin et sa terrasse sur l'arrière de la maison, idéale pour profitez en toute tranquillité de moment en famille ou de décontraction.

Située à 10 min d'Aigurande et de tout ses commerces, écoles, collège, cabinet médical. Transport scolaire en proximité de la Maison. A seulement 3h30 de Paris, 45min de Châteauroux, 20 min des plages aménagées sur lac d'Eguzon-Chantôme et sa base nautique avec plages surveillée l'été.

Ce bien bénéficie d'un diagnostique énergétique C, très bien isolé, VMC, fenêtres et portes PVC Double vitrage avec moustiquaires et ses volets électriques. Chaudière à gaz (2015) avec cuve enterrée.

Cette habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon d'environ 38 m2 avec cheminée (comptant fiscalement pour 2 pièces car anciennement un salon et une chambre dont la cloison a été abattue), une cuisine équipée (Divers placards de rangement haut et bas en chêne cérusé, Four, Réfrigérateur, Plaques de cuissons inductions et gaz, Micro-onde, Machine à laver et lave-vaisselle), une salle de bain et un toilette séparé, une buanderie. A l'étage vous trouverez trois chambres d'environ 13, 12 et 12 m2 avec placards intégrés, une salle d'eau et un toilette séparé.

Electricité refait récemment. Assainissement individuel conforme de type Micro station récente, régulièrement entretenue. Toiture en tuiles mécaniques en très bon état.

Taxe foncière : 330 Euros
Prix de vente 161.500 Euros - Honoraires à la charge du vendeur

Contacter moi pour plus d'information au 06 27 71 86 81, Stéphanie Lemoine,
Conseillère en Immobilier Dr House Immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Rare property for sale in Montchevrier. All you have to do is put down your suitcases and add your own touch of colour.

Completely renovated 4-room house in very good condition, on 568 m2 of land with a large garage equipped with a pit, a workshop with attic and garden. Situated only 3h30 from Paris, 45min from Chateauroux, 20 min from the beaches of Eguzon-Chantôme lake and its nautical base with supervised beaches in summer. 10 minutes from Aigurande and shops, schools, college, doctor's surgery and school transport

This property has a C energy rating, is very well insulated, has VMC, PVC double-glazed windows and doors and electric shutters. Gas boiler year 2015 with tank.
The ground floor comprises an entrance hall, a living room of almost 40 m2 with fireplace (which can be divided into a living room and a bedroom), a fitted kitchen (various top and bottom cupboards in whitewashed oak, oven, fridge, induction and gas hob, microwave, washing machine and dishwasher), a bathroom and separate toilet, a utility room. Upstairs you will find three bedrooms of around 13, 12 and 12 m2 with built-in wardrobes, a shower room and a separate toilet.
Electricity recently replaced. Recent and well-maintained micro station. Mechanical tile roof in very good condition. Shared well on the pavement.

Tax : 330 Euros per year
Selling price : 176.783 Euros - Honoraires à la charge du vendeur

Contact my au 06 27 71 86 81, Stéphanie Lemoine,
Estate agent Dr House Immo