



Vente Maison 8 pièces Montargis 170 m²
309 900 €
Référence : 105549DHI3127
Caractéristiques
- Parking
- Balcon
- Terrasse
- Cave
- Cheminée
- Gaz
- Eau
- Electricité
Descriptif
Maison meulière rénovée – 170 m² – Centre-ville
En plein cœur du centre-ville, découvrez cette superbe maison en meulière entièrement rénovée en 2022 (menuiseries, électricité, plomberie, agencement, peinture, toiture), édifiée sur un terrain de 533 m² arboré avec accès privé en véhicule.
Elle se compose sur 3 niveaux :
RDC : entrée avec carreaux de ciment, un double séjour traversant avec cheminées en marbre, WC, une chambre, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur terrasse exposée ouest.
1er étage : 4 chambres spacieuses dont une avec bow-window (dispositif architectural) et salle d’eau privative, salle de bain avec WC, rangement.
2ème étage : 2 chambres, dressing à aménager, salle d’eau avec WC.
Sous-sol total avec garage (possibilité de stationner un véhicule), chaufferie, cellier. Portail électrique prêt à être installé (câbles tirés).
Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation + cheminée.
Points forts :
Maison familiale de 6 chambres rénovée avec goût, prête à emménager ;
Fibre optique intégrée ;
Places de parking privée ;
Possibilité de division en plusieurs lots, idéal investisseur ;
Situation privilégiée, proche commerces, écoles et gare.
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 5 430 €
Coût maxi : 7 380 €
Basé sur l'année de référence 2025
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
Pièces


Ilhan Yilmaz Villemandeur (45)
Entreprise individuelle, 98225747900013 RSAC Orléans
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