Descriptif

MAISON 4 CHAMBRES

Au cœur d’un charmant hameau vendéen à la Guyonnière,
Découvrez cette propriété pleine de charme, un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure. Avec ses 182 m² habitables et son terrain de plus de 5000 m², cette maison est idéale pour des personnes en quête d’espace, de sérénité et d’authenticité.

Au rez-de-jardin, elle vous offre un grand salon/salle à manger lumineux qui donne accès à une belle terrasse , également une cuisine équipée. Vous y trouverez 2 chambres et une salle d'eau normes PMR, cette partie avec entrée indépendante pourrait être louée en location courte.

Au rez de chaussée, une véranda, un séjour, une cuisine aménagée, ainsi que 2 chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne,
ainsi qu'une troisième chambre qui peut être transformée en T2 indépendant contenant un point toilette.

Côté extérieur : un terrain de plus de 5000 m²
Le jardin arboré et fruitier avec un petit étang pour profiter de la fraîcheur l'été.

Raccordement puits

Travaux récents : isolation, pompe à chaleur, menuiserie, volets électriques, télécommande dans chaque pièce, fosse septique changée en 2015. (travaux récents 2022)
Plusieurs travaux de rafraîchissement à prévoir sur l'ensemble du bien.

1er commerce à 5mn, écoles car scolaires, 5kms Supermarché Montaigu

Pour toute information complémentaire et visite, merci de me contacter.

Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : 51498929200024