Descriptif

Fort potentiel pour ce bien avec 165 habitables et 200 de garage

Nathalie Argillier vous dévoile ce bien aux forts potentiels. A Moliéres sur Céze, au calme, cette demeure de 165 m² habitable, peut aussi accueillir vos projets les plus ambitieux. Ce lieu offre de multiples possibilité d'aménagement, pour un confort optimal. L'espace supplémentaire du garage 200 m² avec vitrine est un atout précieux, adaptable à vos besoins. Que ce soit pour une activité professionnelle ou un espace de vie additionnel, il saura répondre à vos attentes. Investisseurs, vous pourrez créer des logements pour un rendement locatif.
L'habitation au dessus, très lumineuse à de très beaux volumes. Très belle prestations avec une pièce à vivre de 60 m². La cuisine équipée ajoute une touche de modernité et de praticité. Le confort est optimisé grâce à la suite parentale située au même niveau, avec ses 18 m² et sa salle d'eau de 5 m² avec placard
Toilettes séparé et spacieux.
Un système de chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté au gaz de ville, amène encore du confort. L'aspiration centralisé ajoute à la praticité et à la propreté de votre intérieur. Pour parfaire le tout, un poêle performant et un système de climatisation assurent une température idéale en toute saison.
A l'étage, 2 chambres vastes(17,15)m² avec leur propre salle d'eau, donnent sur un toit terrasse (rooftop). Pour vos soirée entre amis ce lieu magique offre une vue imprenable sur les Cévennes. Une cuisine équipée est aussi présente pour les moments de convivialités.
Vous posez vos valises dans ce lieux atypique
Proche de sites classée Ardèche et les Cévennes, des gites avec de belles prestations pourraient être une belle opportunité, tout en étant facilement aménageable
Taxe foncière 2000 €
A venir découvrir rapidement avec nathalie ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER DE SALINDRES IE TEL 0638557104.RSAC 441 506 086 NIMES
CLASSE C