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Photo 1 : Vente Maison 5 pièces Mézeray 160 m²
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Mézeray

Vente Maison 5 pièces Mézeray 160 m²

190 680 €

Référence : 101889DHI2632

160 m²
5 p.
2 ch.
1919 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Electricité
  • Mixte
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine coin cuisine

Descriptif

EXCLUSIVITÉ – Charme, volume et nature, une fermette pleine de cachet à découvrir

Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques kilomètres du centre-bourg, cette authentique fermette séduit d’emblée par son caractère et la générosité de ses volumes.

Dès l’entrée, vous serez charmé par les grands espaces de vie baignés de lumière. La cuisine, séparée, laisse place à un séjour chaleureux doté d’un insert à granulés, idéal pour les soirées d’hiver. Le salon attenant, avec sa superbe cheminée et son impressionnant plafond cathédral, invite à la détente dans une atmosphère à la fois élégante et conviviale.

Le rez-de-chaussée propose également une vaste pièce polyvalente comprenant un coin buanderie, une salle de bain, des WC indépendants, ainsi qu’un garage attenant complète ce premier niveau.

À l’étage, la mezzanine surplombant le salon offre un espace ouvert, parfait pour un bureau ou un coin lecture. La grande suite parentale, véritable cocon intime, dispose d’une douche, d’un espace dressing et de ses propres toilettes.

À l’extérieur, le charme continue d’opérer : un grand terrain clos et arboré vous promet calme et intimité, tandis qu’une annexe indépendante offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Une cave complète l’ensemble.

Cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre, idéale pour les amoureux d’espace, d’authenticité et de tranquillité, dans un cadre naturel préservé propice aux balades.

Une opportunité unique à découvrir sans tarder !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

277 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 780 €

Coût maxi : 3 810 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 190 680  €
Prix du bien 183 000  €
Honoraires charge acquéreur 7 680  €*
*Soit 4,20 % du prix du bien
photo : Loyd Tastevin je travaille en inter-agence

Loyd Tastevin Parigné-l'Évêque (72)

SIRET : 88204928100018
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